Mäklarinfo

2024-10-01

Ska du ha visning i vår BRF? Kom ihåg detta:

  • Kontakta styrelsen minst en vecka innan visningen. Då kommer du få information hur entre-dörr ska hanteras under visningen. Du får låna en nyckelbricka av föreningen.
  • Använd inte silvertejp, vajerlås eller liknande för att hålla entrédörrar öppna.

Avgifter, stora reparationer och parkering

  • Det finns ingen större planerad reparation/renovering.
  • Avgiftshöjning för 2026 är beslutad till 2%. Avgiftshöjning för 2027 beslutas i samband med budgetarbetet.
  • Det är för närvarande kö till parkeringsplatser men det finns också kommande rörlighet.
  • Parkeringsplatser/Garageplatser: Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Avgifter parkering 

Allmänt

  • Föreningen bildades: 2014.
  • Byggnadsår: 2016-2017.
  • Föreningens organisationsnummer: 769628-5910.
  • I månadsavgiften ingår värme, vatten & avlopp. Obligatorisk tillägg för Kabel-TV och Bredband med 220 kr/mån. Tillkommer avgift för varmvatten samt el. Föreningen har gemensamt elabonnemang, lägenheter debiteras för användning samt nätavgifter.
  • Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighets lån: se årsredovisningen.
  • Föreningen är skatteklassad som äkta 
  • Föreningens tomträtt: Ingen tomträtt.
  • Föreningen består av 117 bostadsrättslägenheter, inga hyresrättslägenheter eller lokaler.
  • Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen
  • Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen
  • Andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte: Nej
  • Styrelsen har beslutat att inte sälja till juridiska personer.
  • Delat ägande godkänns, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn: Minsta ägarandel 10 %
  • Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens godkännande, ansökan och hyresavtal lämnas till styrelsen för godkännande innan uthyrning påbörjas.
  • Beslut om avgiftsförändring sker av Styrelsen vid regelbunden genomgång av ekonomin normalt vid budgetgenomgång inför kommande år. 
  • Kabel-TV/Bredband: Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband (1000/1000 ) och TV. ​​
  • Gemensamma utrymmen: Det finns cykelrum, barnvagnsförråd, och rullstolsförråd. Tillkommer för skötsel av fastigheten även teknikrum samt styrelserum.
  • Sophantering: Länk till information om Sophantering 
  • Lägenhetsförråd: Källarförråd ingår till varje lägenhet.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fönster (tex 2 eller 3-glas): 3-glas
  • Ventilation: Frånluftsåtervinning (FX-system) med filter bakom alla radiatorer för uteluft.
  • Fläkt: I köket finns en spiskåpa med spjäll, som är kopplad till frånluftssystemet.
  • Tomtyta: 8136 kvm
  • Föreningens storlek boyta: 8729 kvm
  • Vid överlåtelse av lägenhet ska samtliga nycklar och nyckelbrickor överlåtas till nya ägaren. Information om antal tillgängliga nycklar och nyckelbrickor finns hos styrelsen.

Energideklaration (2023-08-31 – B)

Länk till senaste energideklarationen

Årsredovisning

Länk till senaste årsredovisningen

Ansökan om medlemsskap

Ansökan om medlemskap görs via Simpleko Mäklarservice.

Mäklarens Frågeformulär ska bifogas Medlemsansökan.

Länk till Simpleko Mäklarservice


Övrig information

  • Gemensamhetsanläggningar (GA): Ingår i två stycken GA (med Brf Nockeby Terass samt Brf Nockeby Backe) gällande parkeringsgarage och mark samt gemensam hiss till parkeringsgarage.
  • Ekonomisk förvaltning: Simpleko
  • Teknisk förvaltning och Fastighetsskötsel: WIAB