Vid senaste årsmötet valdes en styrelse i vår förening bestående av fem ordinarie ledamöter och fyra suppleanter.

På grund av avflyttar från föreningen, och i vissa fall sjukdom, är idag styrelsen betydligt decimerad.

Det är viktigt att styrelsen består av tillräckligt antal ledamöter och suppleanter för att undvika att arbetsbördan blir för stor på ett fåtal. De flesta av oss har både jobb och familj som också skall hinnas med.

Valberedningen söker nu fler intresserade som är villiga att bidra till vår förening genom att engagera sig i styrelsearbetet.

Styrelsen träffas en gång per månad och där emellan har varje ledamot och suppleant frågor som de har särskilt ansvar för att hålla sig uppdaterade på. Det kan vara ekonomi, finans, fastighetsskötsel, teknik, säkerhet, garagefrågor, nya medlemmar etc.

Inför kommande inval till styrelsen är vi denna gång särskilt intresserade av ekonomi- och finanskompetens. Men vi är självklart intresserade av alla som är beredda att bidraga.

Vår bostadsrättsförening är, som alla föreningar, beroende av medlemmar som är villiga att på olika sätt bidra. Det finns föreningar som hittar lösningar på ett lågt engagemang från medlemmar genom att hyra in en extern styrelse. Detta är en lösning vi vill undvika därför att vi är av den uppfattningen att det är bättre att föreningen styrs av engagerade medlemmar som bor i föreningens bostäder.

Anmäl ditt intresse till valberedningen på valberedningen@brfnockebylunden.se

Garagestädning

5 december, 07.30 – 16.00

Torsdag 5/12 kl. 07.30 – 16.00 kommer garaget att städas. Under denna tid ska garaget vara tömt.
Alla bilar måste alltså vara utflyttade senast kl 07.30 för att ge plats för städmaskiner.

Mvh / Styrelsen

Föreningen har under det senaste året använt individuell vattenmätning. Tyvärr har varmvattenmätarna i flera lägenheter varit trasiga eller genererat fel värden hos vår leverantör Brunata. Detta har inneburit att varmvattenavgiften i viss mån varit slumpartad för flera av medlemmarna.

Utifrån detta har föreningen beslutat att 2024 övergå till en schablonbaserad beräkning baserat på lägenhetsstorlek och etablerad praxis för uppskattning av kostnaden för varmvatten. Detta innebär att flera av medlemmarna kommer att återbetalas alternativt debiteras retroaktivt för att kompensera för mellanskillnaderna mot det schabloniserade årsbeloppet för 2024.

Vägen framåt:

Föreningen förstår att schablonbaserad varmvattendebitering inte nödvändigtvis är rättvist för alla. Vi har dock gjort avvägningen att det schablonbaserade beräkningssättet ändå är mer rättvist än en slumpmässigt uträknad vattenavgift, som i nuläget är fallet.

Vi har som mål att snarast återgå till individuell varmvattenmätning, och föreningen har därför startat arbetet med att hämta in offerter från leverantörer.

Tabell för vatten och Schablonuträkning:

Höststädning och container på plats!

Söndag 13 oktober höststädar vi och i samband med det finns en container uppställd på parkeringen vi Nockeby Backe 4.

Containern får även användas till att slänga grovsopor av medlemmarna själva. Dock får inte elektronik, farligt avfall eller hushållssopor slängas i containern!

Containern kommer att tas bort måndag morgon.

Höststädning tillsammans med våra grannar!

Söndagen den 13 oktober kommer vi ha höststädning tillsammans med våra grannföreningar Nockeby Terass och Nockeby Backe.

Vi vill att så många som möjligt är med och hjälper till! Om du anmäler dig så blir det lite lättare för oss att planera arbetet.

Du anmäler dig enklast via formuläret nedan men det går också att maila till styrelsen@brfnockebylunden.se

Vi ses på söndag 13 oktober!

Dörrautomatiken vid entrén Nockeby backe 4 fungerar inte på grund av att den yttre sensorn är trasig. En ny sensor är beställd, men tillsvidare fungerar ej automatiken.

Detta är åtgärdat per 08.45 25/9

Felet är åtgärdat!

Vi har just nu ett fel på entrédörrarna. Det är felanmält och kommer åtgärdas så snart som möjligt.

Nya tilluftsfilter (som sitter bakom elementen i lägenheterna) kommer att bytas. Detta görs av två olika lag som kommer att börja i Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19B för att därefter ta Gubbkärrsvägen 19A.

OBS! Flytta på sköra objekt samt annats som kan hindra från att komma åt elementen. De behöver 1 meter arbetsutrymme kring varje element. Fönsterbänkar ska vara fri från objekt.

Alla lägenheter har fått lappar i brevlådan med vilka tider som gäller.

Ordinarie föreningsstämma kommer att hållas i Sankta Birgitta Kyrka, Nockeby kyrkväg 47, den 22 maj 2024, kl. 18.00.

Alla föreningens medlemmar uppmanas att medverka eftersom det är på detta mötet vi demokratiskt tar de gemensamma beslut som ligger till grund för arbetet under året samt besvarar motioner. Efter mötet finns också tillfälle att ställa frågor till styrelsen.

Årsredovisning och revisionsberättelse finns tillgängligt på här.
Maila till styrelsen om du vill ha en utskriven version av årsredovisningen.

Nu är det start för grillsäsongen för många och vi vill därför förtydliga vilka regler som gäller, speciellt för inglasade balkonger och gasolbehållare.

Du får grilla på balkong eller uteplats så länge du använder el- eller gasolgrill. Däremot får du som har en inglasad balkong inte använda gasolbehållare som är större än 5 liter (inte kilogram). Det innebär att de vanliga PC5 och PC10-behållarna inte får användas eller förvaras på inglasade balkonger.