De fyra entrédörrarna har försetts med en ny funktion som kan användas om dörren behöver stå uppställd en kortare tid. Detta kan behövas vid in/utflyttning av möblemang eller vid annat behov. Det finns en knapp nära dörren att använda för detta ändamål. Se mer detaljerad info på

Entrédörrar

Kom ihåg att det är den boendes ansvar att se till att alla entré-dörrar hålls stängda och att inga obehöriga kommer in i fastigheten.

Styrelsen bjuder in till ett informationsmöte den 18 november kl 19-21 i S:t Birgitta kyrkan. Mötet syftar till att informera er medlemmar om vad som pågår i vår förening och också tips och vägledning hur ni ska hantera olika delar i lägenheten. Bland annat kommer vi att informera om:

• Värme och vent-system i lgh (+värmepump)
• Filter i lgh
• Inglasning balkonger
• Vattenskador i lägenheten; speciellt under kyl/frys
• Rengöring av avlopp + ej fett i avloppen
• Entrédörrar; funktion + tillfällig access
• Vattenläckage i garage
• Bostadsrättshavarens och föreningens ansvar
• Ekonomiska nuläget
• Frågor och synpunkter från medlemmar

VÄLKOMNA

Styrelsen vill ha er hjälp att sammanställa eventuella problem ni har med er balkonginglasning. Detaljerat informationsblad kommer läggas i er postlåda. Vänligen återkom senast 9 nov 2025 med information enligt den utdelade informationen.

Detta gäller bara lägenheter med balkonginglasning, som utfördes av byggentreprenören JM i samband med byggnationen av vårt hus. Lista på lägenhetsnummer som är exkluderade finns med i informationsbladet i postlådan.

Dörrautomatiken gick sönder i våras pga ovarsam hantering. Trolig orsak var att dörren har bundits fast i räcket utanför dörren ofta för att den ska vara helt öppen under en längre tid eller pga annan olämplig hantering.

Byte av den trasiga automatiken kostade drygt 30 000 kr, vilket också inkluderat installation av ny (och mer personsäker) avkännare för hinder vid öppning och stängning. Dessutom är nu en ny knapp installerad i korridoren direkt till vänster om dörren. Knappen har två lägen: ”Normal” och ”Uppställd”.

Om dörren behöver stå öppen en begränsad tid, vid exempel flytt, kan dörren ställas i uppställt läge genom att trycka på knappens läge ”Uppställd”. Därefter ska du trycka på knappens läge ”Normal”. Det är den boendes ansvar att alltid se till att inga obehöriga kommer in i fastigheten.

Låt oss gemensamt ta hand dörrautomatiken på ett varsamt sätt.

Information om alla entré-dörrar, se föreningens hemsida:

Entrédörrar / Brf Nockebylunden

Välkommen på städdag!

Datum: Söndagen 5/10 13.00-16.00

...är det dags för vår gemensamma städdag i föreningen. Vi samlas på innergården vid 19A/B, precis som tidigare.

Det kommer att finnas redskap på plats, men har du egna verktyg får du gärna ta med dem. Ju fler vi är, desto trevligare och snabbare går det!

Efter städningen bjuder vi på fika.

Då vi valt att spara pengar i föreningen är det extra värdefullt att vi alla hjälps åt för att hålla vårt område trivsamt och välskött.

Container för grovsopor

Under helgen kommer det finnas möjlighet att slänga grovsopor. Container ställs ut från fredag 3 oktober till måndag 6 oktober.
I denna container får du slänga det mesta, men inte följande:

• Farligt avfall
• Elektronik
• Flytande avfall
• Matavfall
• Hushållsavfall
• Bildäck

Tack för att du är med och bidrar – vi ses den 5 oktober kl 13.00!

Vänliga hälsningar,

Styrelsen, BRF Nockebylunden

Styrelsen har beslutat om en extra avgiftshöjning om 4% för att stärka föreningens ekonomi och möjliggöra större avsättning för framtida underhåll.

Styrelsen arbetar alltid med målsättningen att avgifterna ska vara i balans med de kostnader som det medför att bo i föreningen, inklusive amorteringar, underhåll och de löpande renoveringar som krävs.

Tyvärr har underhållskostnader, både de som vi genomför på kort sikt och de som är planerade längre fram, ökat i kostnad. Delvis beror detta på inflationen som höjer leverantörernas priser och delvis beror det på att vi har tidigarelagt visst underhåll.

Styrelsen har därför beslutat om att höja avgiften med 4 procent från den 1 september 2025.

Har du frågor kring detta eller något annat får du gärna höra av dig till styrelsen@brfnockebylunden.se

Garagestädning 26/5

På måndag den 26 maj kl. 0730 - 15.30 kommer städning av garaget att ske. Under denna tid ber vi er ställa bilen på annan plats så att städning kan ske i hela garaget.

Nu fungerar individuell mätning och debitering av varmvatten igen!

På nästkommande avi kommer varmvatten att debiteras baserat på mätvärden (IMD-varmvatten) i stället för den schablon som har använts sedan våra mätare slutade fungera förra året.

Taxa för varmvatten är satt till 95 kr per kubikmeter utifrån kostnaderna för köpt vatten, värme och el.

Exempel:

Mars – Medlem använder 4 kubikmeter varmvatten.

April – Förening får faktura för all köpt vatten, värme och el och gör eventuellt en korrigering av taxan för varmvatten. Därefter rapporteras taxan till mätföretaget (Infometric/PanoramaHome).

Maj – Mätföretaget skickar uppgifter om varje medlems förbrukad vattenmängd och debiteringen för mars till vår ekonomiska förvaltare som i sin tur lägger det på månadsavin för juni till respektive medlem, i detta fall 4 x 95 kr = 380 kr.

Det vill säga att den uppmätta förbrukningen för månad 1 administreras under månad 2 och debiteras medlemmen månad 3 (på avin för månad 4). Anledningen till detta är att föreningen måste få in fakturor för all köpt vatten, värme och el innan vi kan sätta taxan för medlemmarna.

Första avin med de nya mätvärdena för varmvatten gällande mars kommer alltså att skickas ut under maj.

Mer information kommer att ges på föreningsstämman där ni också har möjlighet att ställa frågor om det är någonting ni undrar över.

Välkommen på städdag!

Datum: 11/5 13.00-15.00

Söndagen den 11 maj kl. 13–15 är det dags för vår gemensamma städdag i föreningen. Vi samlas på innergården vid 19A, precis som tidigare.

Det kommer att finnas redskap på plats, men har du egna verktyg får du gärna ta med dem. Ju fler vi är, desto trevligare och snabbare går det!

Bjurfors kommer att vara på plats och bjuder på fika, kaffe – och ett roligt lotterihjul!

Då vi valt att spara pengar i föreningen är det extra värdefullt att vi alla hjälps åt för att hålla vårt område trivsamt och välskött.

Containrar för grovsopor

Under helgen kommer det finnas möjlighet att slänga grovsopor. Container ställs ut från fredag 9 maj till söndag 11 maj.
I denna container får du slänga det mesta, men inte följande:

• Farligt avfall
• Elektronik
• Flytande avfall
• Matavfall
• Hushållsavfall
• Bildäck

Tack för att du är med och bidrar – vi ses den 11 maj!

Vänliga hälsningar,
Styrelsen, BRF Nockebylunden

Tid: Tisdag den 20 maj 2025, kl. 19.00
Plats: Sankta Birgitta kyrka, Nockeby kyrkväg 47

Ordinarie föreningsstämma kommer att hållas i Sankta Birgitta Kyrka, Nockeby kyrkväg 47, den 20 maj 2024, kl. 19.00.

Alla föreningens medlemmar uppmanas att medverka eftersom det är på detta mötet vi demokratiskt tar de gemensamma beslut som ligger till grund för arbetet under året samt besvarar motioner. Efter mötet finns också tillfälle att ställa frågor till styrelsen.

Årsredovisning och revisionsberättelse finns tillgängligt på här.
Maila till styrelsen om du vill ha en utskriven version av årsredovisningen.